Pris och prisintervall
Vad kostar en underhållsplanför en bostadsrättsförening?
En underhållsplan för en bostadsrättsförening kostar normalt mellan 15 000 och 60 000 kronor. Priset styrs framför allt av föreningens storlek, antal byggnader och hur komplex fastigheten är.
Hos oss ingår alltid platsbesök, en komponentuppdelad plan som sträcker sig 50 år framåt och ett års användning av BRF Manager utan extra kostnad. Ni får ett fast pris i offerten innan arbetet börjar.
Prisintervall efter föreningens storlek
Intervallen nedan gäller en komplett underhållsplan med platsbesök. Exakt pris beror på fastigheten – ni får alltid ett fast pris innan vi börjar.
| Föreningens storlek | Prisintervall | Kommentar |
|---|---|---|
| Upp till 25 lägenheter | 14 900 – 24 900 kr | En byggnad, normal komplexitet. |
| 26 – 75 lägenheter | 24 900 – 39 900 kr | En eller ett par byggnader. |
| 76 – 150 lägenheter | 39 900 – 59 900 kr | Flera byggnader eller mer omfattande installationer. |
| Fler än 150 lägenheter | Offert | Större bestånd och blandad bebyggelse prissätts individuellt. |
Vad påverkar priset?
Antal lägenheter och byggnader
Fler byggnader betyder fler komponenter att bedöma och längre tid på plats. Det är den enskilt största prisdrivaren.
Fastighetens ålder och skick
Ett hus från 1930 med blandade renoveringar kräver mer utredning än ett nyproducerat hus med kompletta handlingar.
Installationer och gemensamma ytor
Hiss, garage, undercentral, ventilation, laddstolpar och gårdsytor lägger till komponenter som ska bedömas var för sig.
Befintligt underlag
Finns ritningar, tidigare besiktningar och en gammal plan går arbetet snabbare — och blir billigare — än om allt måste kartläggas från början.
Vad ingår i priset?
- Platsbesök med okulär besiktning av fastighetens gemensamma delar
- Genomgång av ritningar, tidigare underhåll och befintliga underlag
- Komponentuppdelad åtgärdslista 50 år framåt
- Kostnadsbedömning och rekommenderat intervall per åtgärd
- Prioritering: vad som är akut, vad som kan vänta och varför
- Levande plan i BRF Manager i 12 månader – utan extra kostnad
- Export till PDF och Excel när ni vill
- Genomgång av planen tillsammans med styrelsen
Billigare alternativ – och vad de kostar i längden
Det går att få en plan billigare. Frågan är vad föreningen får för pengarna och vad det innebär för besluten som ska fattas de kommande åren.
Göra planen själv
Kostar ingenting i pengar men mycket i styrelsetid, och bygger på styrelsens egen bedömning av skicket.
Jämför att beställa och göra självPlan på distans utan platsbesök
Billigare att ta fram, men bedömningen görs utifrån handlingar i stället för fastighetens faktiska skick.
Statisk PDF från konsult
Ofta jämförbart pris, men planen åldras direkt och måste köpas om för att hållas aktuell.
Digital plan jämfört med Excel och PDFVanliga frågor om pris
- Vad kostar en underhållsplan för en BRF?
- De flesta bostadsrättsföreningar betalar mellan 15 000 och 60 000 kronor för en komponentuppdelad 50-årig underhållsplan med platsbesök. En mindre förening med en byggnad hamnar i den nedre delen av spannet, en större förening med flera hus i den övre. Ni får alltid ett fast pris i offerten innan arbetet börjar.
- Tillkommer det kostnader efter att planen är levererad?
- Nej. Priset i offerten är fast och inkluderar platsbesök, plan och genomgång. Första året i BRF Manager ingår utan extra kostnad. Därefter väljer föreningen själv att fortsätta med ett abonnemang eller att exportera planen och avsluta.
- Varför skiljer sig priserna så mycket mellan leverantörer?
- Den största skillnaden är om platsbesök ingår. En plan som tas fram på distans utifrån ritningar är billigare men bygger på antaganden om skicket. En plan som grundas på en okulär besiktning på plats kostar mer att ta fram och blir betydligt säkrare som beslutsunderlag.
- Kan ni uppdatera vår befintliga plan i stället?
- Ja, och det blir oftast billigare än en helt ny plan. Vi utgår från ert nuvarande underlag, uppdaterar det efter ett platsbesök och gör planen levande. Ladda upp er nuvarande plan så återkommer vi med en bedömning.
- Är underhållsplanen avdragsgill för föreningen?
- Kostnaden för att upprätta en underhållsplan hanteras normalt som en driftskostnad i föreningens redovisning. Stäm av med er revisor eller ekonomiska förvaltare hur den ska bokföras i just er förening.
Få ett fast pris för er förening
Berätta kort om fastigheten – storlek, antal byggnader och ort. Vi återkommer normalt inom två arbetsdagar med ett fast pris och förslag på tid för platsbesök.