Verktyg för levande underhållsplan för BRF

Skapa en levande underhållsplan som styrelsen kan förstå, uppdatera och använda som beslutsunderlag. Samla åtgärder, ekonomi, risker och energinytta på ett ställe.

Så fungerar plattformen

Skapa en levande underhållsplan på cirka 20 minuter

Översikt av Bjorchs fastighetscockpit för styrelser
Detaljerad vy över rekommenderade åtgärder
Grön fasad exemplifierar energioptimering
Smarta varningar och beslutsunderlag i appen

Trovärdighet

Större fokus, tydligare värde

BRF Manager gör underhållsplanen begriplig för hela styrelsen: från första nulägesbilden till budget, prioritering och uppföljning över tid.

Gjort för styrelsearbete

Språket, vyerna och beslutsunderlagen är anpassade för styrelser som inte arbetar heltid med fastigheter.

Passar befintliga underlag

Starta från en gammal underhållsplan, upprätta en egen, eller ta hjälp av oss.

Partnerflöden för förvaltare

BRF Manager kan användas tillsammans med expertpartners och förvaltare som hjälper föreningen från plan till uppföljning.

BBrraauunnddeerrhhåållllssppllaanneerriinnggäärrggrruunnddeennttiilllleennvväällmmååeennddeebboossttaaddssrräättttssfföörreenniinngg..MMeeddrräättttddaattaaoocchhbbrraannsscchheexxppeerrttiisskkaannfföörreenniinnggaarrffaattttaabbeesslluuttssoommggyynnnnaarrmmeeddlleemmmmaarrnnaaoocchhsskkaappaarreennllåånnggssiikkttiiggtthhåållllbbaarrfföörreenniinngg..

En underhållsplan ska vara ett beslutsstöd, inte bara en PDF

Föreningen behöver kunna se vad som är akut, vad som kan vänta, hur åtgärder påverkar avgifter och hur planen förändras när nya beslut tas.

Samla åtgärder, kostnader och tidplan i en vy som är utvecklad tillsammans med BRF-styrelser.

Se vilka beslut som påverkar avgifter, avsättningar och framtida risk.

Följ upp genomförda åtgärder så planen inte blir inaktuell.

Kommunicera prioriteringar tydligare till medlemmarna.

Digital översikt över underhållsplan, kostnader och åtgärder.

Från osäkerhet till styrelsebeslut

Ett enkelt arbetssätt gör plattformen lättare att lita på: först skapar ni en gemensam bild, sedan prioriterar ni, och därefter hålls planen levande.

01

Förstå

Gör nuläget tydligt för hela styrelsen, även för nya ledamöter.

02

Besluta

Se vad som bör göras först och hur det påverkar föreningens ekonomi.

03

Följa upp

Håll planen aktuell mellan stämmor, budgetmöten och styrelsebyten.

DelagottPartnerflöde för digital underhållsplanering

För styrelser som behöver trygghet mellan stämmorna

BRF Manager är gjort för den praktiska verkligheten i en förening: nya ledamöter, gamla underlag, budgetfrågor och beslut som behöver kunna förklaras.

BRF

Språk och vyer anpassade för styrelsearbete.

Partner

Kan användas tillsammans med förvaltare och expertpartners.

Överlämning

Historik och planering blir lättare att ta vidare.

Allt ni behöver för er underhållsplan för bostadsrättsförening

Datadrivna förslag baserade på branschstandarder med beräknade kostnader och avskrivningstider

Balkonger på flerfamiljshus i behov av underhåll

Rekommenderade åtgärder

AI-drivna förslag baserade på branschstandarder

Åtgärd
Kostnad
FasadmålningFasad södra sidan
450 000 kr
TakbyteTak hus A
850 000 kr
Byte av ventilationsaggregatVentilation hus B
320 000 kr

Ett gemensamt verktyg där er plan hålls uppdaterad – utan Excel-kaos eller förlorat arbete mellan gångerna.

Digital underhållsplanering för en välskött fasad

Underhållsplaner

Aktiva planer och pågående åtgärder

2
Planer
17
Åtgärder
11
Pågående

Aktiva planer

Fasadrenovering 2024
12 åtgärder8 pågående
Tak och ventilation
5 åtgärder3 pågående

Framtidssäkra byggnader och utrustning för att leva upp till de ökande kraven på energieffektivitet.

Energioptimering och fasadunderhåll på modern fastighet

Energieffektivitet

Aktuell energiklass och förbättringsmöjligheter

D
Energiklass (2024)
EPpet: 118.4 / EPref: 95 (R=1.25)
Energiklassgränser
A
B
C
D
E
F
G
00.51.01.52.0

Förbättringsmöjligheter

Uppgradera ventilationssystem
Förbättra fasadisolering
Installera solpaneler

Ge styrelsen en tydlig lägesbild med nästa beslut, risknivå och budget i samma vy – så ni kan agera innan problem blir akuta.

Smarta lösningar för fastighetscockpit och solpaneler på taket

Fastighetscockpit

Lägesbild i realtid för styrelse och förvaltning

Stabilt läge
84
Kontrollindex
3
Beslut denna månad
+2%
Budget mot plan

Nästa kritiska beslut

Ta beslut om takåtgärd

Undviker ökad risk för läckage under höst/vinter

Beslut behövs inom 12 dagar

Fastställ upphandling av ventilation

Sänker prognostiserad energikostnad med 6%

Beslut behövs inom 24 dagar

Godkänn fasadbesiktning Q3

Minskar osäkerhet i 2027 års underhållsbudget

Beslut behövs inom 31 dagar

Om takåtgärd flyttas 12 månader: +18% risk för följdskada och +140 000 kr i prognostiserad kostnad.

Har ni redan en plan?

Ladda upp underlag och lämna kontaktuppgifter, så återkommer vi efter analys med nästa steg för att få tillgång till BRF Manager.

Vi behandlar underlaget konfidentiellt och återkopplar så snart analysen är klar.

Johannes Frosteman

Vill du veta mer?

Boka en demo med Johannes och se hur BRF Manager kan hjälpa er styrelse att förstå nuläget, prioritera rätt och hålla planen levande.