Platsbesök i Stockholmsområdet
Underhållsplan för BRF i Stockholm
Stockholms bestånd spänner från sekelskifteshus i innerstaden till miljonprogram i ytterstaden, och skillnaden i underhållsbehov mellan två föreningar några kvarter isär kan vara stor. Vi gör platsbesök i hela Stockholmsområdet, inklusive närförorterna.
Byggnadsbeståndet i Stockholm
Det som driver kostnaderna i en underhållsplan skiljer sig mellan städer. Så här ser det ut här.
Tomträtt är vanligt – och marken ska med i planen
Många Stockholmsföreningar har tomträtt i stället för att äga marken. Mark som föreningen har tomträtt till ska ingå i underhållsplanen, och markskiktet är den del som oftast saknas i äldre planer vi får se.
Sekelskifteshus med kulturvärden
Putsfasader, plåttak och originalfönster i innerstaden innebär ofta varsamhetskrav som styr både metod och kostnad. En plan som räknar med standardåtgärder blir missvisande för den här typen av hus.
Funkis och lamellhus i närförort
I Bromma, Sundbyberg, Hägersten och liknande områden är stammar och elstigare ofta original från byggåret. Det gör att flera stora åtgärder når slutet av sin livslängd ungefär samtidigt, vilket måste jämnas ut i planen.
Miljonprogram i ytterstaden
Stora sammanhängande fasad- och balkongytor ger få men mycket kostsamma åtgärder. Här är avsättningens storlek viktigare än detaljnivån i de enskilda posterna.
Vad vi tittar särskilt på i Stockholm
- Markskikt och tomträttens omfattning
- Fönstertyp och eventuella varsamhetskrav
- Stam- och elstatus i hus från 1930–1960
- Balkonger och betongskador i yngre bestånd
Vad ingår
- Platsbesök med okulär besiktning av gemensamma delar
- Komponentuppdelad åtgärdslista 50 år framåt
- Kostnadsbedömning och intervall per åtgärd
- Levande plan i BRF Manager – uppdateras löpande
Se hela tjänsten på sidan om underhållsplaner, eller läs om lagkraven.
Vanliga frågor – Stockholm
- Gör ni platsbesök i hela Stockholm?
- Ja, vi gör platsbesök i Stockholms stad och kringliggande kommuner. Berätta var föreningen ligger när ni begär offert så bekräftar vi tid för besök.
- Vår förening har tomträtt – påverkar det underhållsplanen?
- Ja. Mark som föreningen har tomträtt till ska ingå i underhållsplanen på samma sätt som byggnaderna. Vi går igenom markytorna vid platsbesöket.
Begär offert för er förening i Stockholm
Berätta kort om fastigheten – storlek, antal byggnader och adress. Vi återkommer normalt inom två arbetsdagar med ett fast pris och förslag på tid för platsbesök.